Die Ulmer Wohnungs- und Siedlungs-Gesellschaft mbH (UWS) und die Projektentwicklungsgesellschaft Ulm GmbH (PEG) bauen gemeinsam die neue Ortsverwaltung in der Ulmer Ortschaft Unterweiler. Am 22. April war im Beisein von Oberbürgermeister Martin Ansbacher und Ortsvorsteherin Martina Bouslair der Spatenstich für den Neubau.

Das bisher auf dem Grundstück befindliche alte Rathaus von Unterweiler ist bereits abgebrochen und hat Platz für einen modernen Neubau gemacht. Der Entwurf des Ulmer Architekturbüros Maurer sieht ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen und voll ausgebauten Dachgeschossen an der Kirchgasse vor. Der Neubau fasst den Dorfplatz vor der Kirche neu und schafft eine hervorragende Aufenthaltsqualität in der Ortsmitte, wie bereits auch der Gestaltungsbeirat zu Beginn des Verfahrens feststellte. Die Ortsverwaltung muss derzeit ihrer Arbeit übergangsweise in Containern nachkommen, außerdem fehlt ein angemessener Sitzungsraum für den Ortschaftsrat.

Oberbürgermeister Martin Ansbacher betonte, dass es auch und gerade in den Ortschaften von großer Bedeutung sei, bezahlbaren Wohnraum für die Menschen zur Verfügung zu stellen. Im geplanten Neubau würden die Anforderungen einer modernen Ortsverwaltung und hervorragende Wohnungsgrundrisse in einem Projekt kombiniert. Dies zeige, so UWS Geschäftsführer Dr. Frank Pinsler, dass auch in Ortschaften sehr gute Architektur sowie bezahlbarer Wohnungsbau möglich sind. Im Erdgeschoss steht nach Fertigstellung der Bürgerschaft in Unterweiler und den Vereinen ein Veranstaltungsraum zur Verfügung. Christian Bried hob hervor, dass die PEG als Generalübernehmer in diesem Projekt die Baukosten im Blick hat und dafür sorgt, dass die geplanten Projektkosten eingehalten werden.

Das Gebäude wird nach modernsten Standards und mit einem hohen Anspruch an eine geringe Klimawirkung errichtet. Die Energieversorgung wird über Wärmepumpen sichergestellt, die zu einem großen Teil über die gebäudeeigene Photovoltaikanlage versorgt werden. Das Gebäude kann vollständig mit Ökostrom betrieben werden und emittiert dann im Betrieb kein klimaschädliches Kohlendioxid mehr. Mit dem Energiestandard KfW 55 wird ein geringer Wärmebedarf des Gebäudes sichergestellt. Auf den Parkplätzen vor dem Gebäude werden zudem Ladeplätze für e-Mobilität zur Verfügung gestellt.

Geschäftsführer Christian Bried (PEG) und Dr. Frank Pinsler (UWS) betonten, dass in Unterweiler die nachhaltigste und klimafreundlichste Ortsverwaltung in Ulm entstehen wird und das Projekt beispielgebend für andere Vorhaben sein kann. Martina Bouslair, Ortsvorsteherin für Ulm-Unterweiler, freut sich bereits jetzt auf neue moderne Büros, in denen künftig den Unterweiler Bürgerinnen und Bürgern die städtischen Dienstleistungen angeboten werden.

Die vollständige Barrierefreiheit des Gebäudes und der Wohnungen ermöglicht es auch älteren Menschen im Ort eine Wohnung anzumieten. Von den sieben Wohnungen sollen zwei als geförderte Wohnungen mit Mitteln des Landes Baden-Württemberg gebaut werden. So kann auch in Ortschaften bezahlbares Wohnen realisiert und dauerhaft gesichert werden.

Der Ortschaftsrat hatte mit großer Mehrheit für das Projekt votiert, auch die Aufsichtsgremien von PEG und UWS haben dem Projekt bereits zugestimmt. Die Wohnungen werden durch die UWS ausschließlich vermietet.

Die PEG leistet so ihren Beitrag, besondere Bauprojekte für die Stadt Ulm zu entwickeln und voranzutreiben. Für die UWS ist dieses Projekt ein weiterer Baustein ihrer Neubaustrategie. Sie investiert 4,2 Mio. € in das Projekt.