UWS: Erstes Projekt im Baugebiet "Am Weinberg"
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Die UWS setzt den Startpunkt im neuen Baugebiet "Am Weinberg". Wenige Tage nach dem im Gemeinderat gefassten Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan entscheidet sich die Jury für ein erstes Projekt.
Auf dem Grundstück entlang des Weinbergweges werden im ersten Bauabschnitt 137 Wohnungen mit Tiefgarage sowie eine Kindertagesstätte mit vier Gruppen entstehen. Am Gutachterverfahren nahmen renommierte Architekturbüros aus Stuttgart, München, Frankfurt/M. und Ulm teil. Eine hohe architektonische, wohnungswirtschaftliche und energetische Qualität für bezahlbares Wohnen ist das formulierte Ziel.
Die Jury war mit Bürgermeister Tim von Winning und Mitgliedern aus den im Aufsichtsrat der UWS vertretenen Fraktionen besetzt. Die Architektin Julia Klumpp ergänzte die Jury als externe Fachjurorin. Seitens der UWS waren Geschäftsführer Dr. Frank Pinsler und Prokuristin Heide Bigalke in der Jury vertreten. Nach intensiven Diskussionen gelangte die Jury zu einem Ergebnis und entschied sich für den Entwurf des Architekturbüros ARP Architekten aus Stuttgart. Alle Jurymitglieder waren sich einig, dass die Grundrissfunktionalität, Architekturqualität und Wirtschaftlichkeit der Planungsaufgabe überzeugten. Die Integration der geplanten KiTa und die Anordnung der Gewerbeflächen entlang des Platzes zur Panzerhalle gelang dabei sehr gut.
Mindestens 40 % der Wohnungen sollen als geförderte Wohnungen mit Mitteln des Landes Baden-Württemberg errichtet werden. Die UWS hat insbesondere Mieter mit geringem Arbeitseinkommen im Blick, die Schwierigkeiten haben, sich am allgemeinen Wohnungsmarkt zu versorgen. Um eine ausgewogene Sozialstruktur sicher zu stellen, werden die anderen Wohnungen dem allgemeinen Mietwohnungsmarkt zur Verfügung gestellt. Die fertig gestellten Wohnungen werden ausschließlich durch die UWS vermietet.
Nach Abschluss des Planungs- und Genehmigungsverfahrens soll der Baubeginn im Frühjahr 2019 erfolgen. Dass der Hochbau teilweise zeitgleich mit den Erschließungsarbeiten abgewickelt wird, stellt eine besondere logistische Herausforderung dar. Der derzeit noch laufende Abbruch der alten, ehemals militärisch genutzten Objekte soll spätestens zum Jahresende abgeschlossen sein.
Für die UWS ist dieses Projekt nicht nur der Auftakt für das neue Baugebiet, sondern auch ein weiterer Baustein, mit dem Neubau von bezahlbaren Wohnungen der Nachfrage am Mietwohnungsmarkt zu begegnen. Jährlich investiert die UWS 15-20 Mio. € in neue Wohnungen.
Ausstellung
Alle Beiträge des Gutachterverfahrens sind vom 30.07.18 bis 02.08.18 im Löwensaal des Zeughauses in Ulm, ausgestellt und unter https://www.uws-ulm.de/projekte/am-weinberg-ba-i/ verfügbar.
Geöffnet ist die Ausstellung von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr.