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Unsere Aufgaben

Schwambergerstr. 1

Ansicht Zentrales Gebäudemanagement

Als Zentrales Gebäudemanagement, kurz GM genannt, kümmern wir uns um die kaufmännische und technische Betriebsführung städtisch genutzter Gebäude, sowie um deren Instandhaltung, Modernisierung und Nutzungsänderung.
Klimaschutz und effizientes Energiemanagement zeichnet uns dabei ebenso aus, wie unsere mehrfach preisgekönten Bauprojekte.
Projektentwicklung, Projektmanagement und Gebäudeplanung sind weitere Kernaufgaben. 

Wir verstehen uns als Dienstleister für die Nutzer und begleiten die Gebäude von der Entstehung bis zur Stilllegung mit unserem Hausservice.
In Zahlen: Wir bewirtschaften mit über 260 Mitarbeitenden in 360 Liegenschaften und 450 Gebäuden ca. 500.000 m² Gebäudefläche.

Zu den Kernaufgaben der Abteilung Hochbau gehört die Erstellung, die Instandhaltung, die Sanierung und der Um- sowie Ausbau von Gebäuden.
Das Zentrale Gebäudemanagement nimmt grundsätzlich die Bauherrenfunktion und die Projektsteuerungsaufgaben für nahezu alle städtischen Hochbauvorhaben wahr. Zudem werden Architektenleistungen erbracht, sowie Leistungen im Bauunterhalt und Service.
Die Betreuung der heimatgeschichtlichen Bauten (u.a. die historischen Wehranlagen und die Stadtmauer), Denkmale und Brunnen ist ein weiteres Aufgabenfeld.

Abteilung Hochbau Ost
Leitung: Michael Eichenhofer

Team Ost: Andreas Ahorn, Boris Spegel, Michael Kohnle, Winfried Johannemann, Birgit Reigl, Resul Kurt, Markus Schmid, Tobias Rothenhäusler, Max Flitsch, Marco Frey

Zu den Kernaufgaben der Abteilung Hochbau gehört die Erstellung, die Instandhaltung, die Sanierung und der Um- sowie Ausbau von Gebäuden.
Das Zentrale Gebäudemanagement nimmt grundsätzlich die Bauherrenfunktion und die Projektsteuerungsaufgaben für nahezu alle städtischen Hochbauvorhaben wahr. Zudem werden Architektenleistungen erbracht, sowie Leistungen im Bauunterhalt und Service.
Die Betreuung der heimatgeschichtlichen Bauten (u.a. die historischen Wehranlagen und die Stadtmauer), Denkmale und Brunnen ist ein weiteres Aufgabenfeld.

Abteilung Hochbau West
Leitung : Jörg Schmid

Team West: Katrin Frischkemuth, Jochen Nimtz, Christoph Mettler, Yvonne Guter, Hans-Martin Schwarz, Christoph Mohn, Jürgen Braig, Andreas Märkl, Katja Gutheber, Martin Schübler

Die Haustechnik betreut in ca. 350 städtischen Gebäuen die technischen Versorgungsanlagen. Darunter fallen die Gewerke Sanitär, Heizung, Lüftung, MSR, Elektro-, Sicherheits- und Fördertechnik, sowie daran angrenzende Randgebiete.
Die Betreuung beinhaltet den Betrieb, Unterhalt sowie die Wartung, Anpassung und Austausch der Anlagen im Bedarfsfall. Neubauprojekte werden ebenfalls fachtechnisch betreut.

Die Aufgabe des Energiemanagements ist die möglichst sparsame Ver- und Entsorgung der städtischen Gebäude mit Strom, Wasser, Abwasser und Heizenergie, sowie der sparsame Umgang mit diesen Ressourcen. Die Optimierung des Verbrauches mit dem Gebäudenutzer ist eine wesentliche Aufgabe. Desweiteren werden Fördermittel für energietechnische Sanierungsmaßnahmen von verschiedenen Quellen eingeworben.

Abteilung Haustechnik- und Energiemanagement

Leitung N.N. / interims Milica Jeremic

Team Nachrichtentechnik: Dr. Christoph Kirchner, Matheo Motzer, Matthias Wagner
Team MSR Technik: Rainer Angstmann, Matthias Fleckenstein
Team Elektro: Dirk Gerdes, Wolfgang Dürr, Matthias Hierl, Uwe Dettki
Team Haustechnik: Michael Kuhnle, Simon Bündgens, Gerold Häußler, Alfred Bonasera, Erwin Karletshofer
Team Energiemanagement: Barbara Normann, Joachim Baur, Anika Baldassarra

 

Die Abteilung Sport- und Freianlagen ist mit dem gesamten Lebenszyklus der Freianlagen an städtisch genutzten Gebäuden, heimatgeschichtlichen Bauten und Sportanlagen befasst.
Beginnend mit der Projektierung, über Planung, Neubau und Sanierung bis hin zu Unterhalt und Pflege betreuen wir eine Fläche von ca. 1.500.000 m².
Ziel der Abteilung ist die Schaffung und der Erhalt von Freianlagen mit hoher baulicher und gestalterischer Qualität unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeits- und Nachhaltigkeitsaspekten sowie der Bedürfnisse der Nutzer.

Abteilung Sport- und Freianlagen
Leitung: Peter Heger

Team Sport- und Freiflächen: Annette Wieland, Karin Bomball, Bruno Christ, Julius Eichler
Team Stadionwarte: Michael Lischka, Christian Riemer, Thomas Völck

Die Abteilung Kaufmännische Verwaltung und Hausservice ist verantwortlich für das gesamte Haushalts- und Rechnungswesen mit Budgetplanung, Budgetbewirtschaftung, Budgetsteuerung, Budgetabrechnung, sowie Personalangelegenheiten des Zentralen Gebäudemanagements.

Abteilungsleitung:
Wolfgang Hitzler

Team Verwaltungsleitung: Verena Ipolyi,  Beatrice am Weg

Dem Sachgebiet Kaufmännische Verwaltung  obliegt u.a. die Verwaltung von gewerblich vermieteten Gebäuden der Stadt und Teilen der Hospitalstiftung Ulm. Hierzu gehören u.a. der Abschluss und die Pflege von Mietverträgen, die Anmietung von Dienst- und anderen Räumen für städtische Zwecke und damit verbunden, die Abwicklung sämtlicher gebäudewirtschaftlicher Anliegen mit Haushalts- und Rechnungswesen.

Sachgebiet kfm. Verwaltung:
Leitung:  Edith Eule

Team kfm.Verwaltung: Martina Lovas, Regina Fraidl, Janine Serbina, Yvonne Hammerschmidt, Ute Schuster

 

Dem Sachgebiet Hausservice, derzeit untergebracht im Gebäude der Münchnerstr.1, obliegen die Hausmeisterdienste und die Gebäudereinigung einschließlich Haushalts- und Rechnungswesen.

Sachgebiet Hausservice
Leitung: Thomas Wittlinger

Team Hausservice: Thomas Kurfess, Christian Wagner, Renate Apel, Renate Bucher

Unsere Gebäudemanger sind Ihre zentralen Ansprechpartner für Schulen, Sportstätten, Verwaltung, sozial- und kulturell genutzten Liegenschaften.
Sie sind Bindeglied zwischen Nutzern und den Servicetechnikern.

Gebäudemanager Ost
Tobias Schneider

Gebäudemanager West
Joachim Kober