Team GM
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Das zentrale Gebäudemanagement ist die Hochbauabteilung der Stadt Ulm. Unser vielfältiges Team, das 19 verschiedene Nationalitäten vereint, ist mit Verve, Wissen und Verbundenheit zu dieser Stadt in allen Phasen eines Gebäudezyklus tätig. Neben der Planung und Durchführung von Neubauten, Sanierungen, Erweiterungen, sowie Instandhaltung und Pflege sind wir ebenso für die kaufmännische und technische Betriebsführung zuständig. Unsere mehrfach preisgekrönten Bauprojekte zeichnen sich u. a. durch effizientes Energiemanagement und den Einsatz für Klimaschutz aus.
Seit Januar 2020 wird das Zentrale Gebäudemanagement von Milica Jeremic geleitet.
Das Team der Hauptabteilungsleitung besteht aus: Katja Sander: Assistenz/ Öffentlichkeitsarbeit, Anika Baldassarra: Assistenz/ mfh/ Datenschutz, Filiz Arslan: Gebäudemanagerin West, Beritan Ilter: Gebäudemanagerin Ost, Asya Sarikaya: Projektsteuerung, Dilara Sarak: Projektsteuerung, Sabine Groner: Projektsteuerung, Michael Eichenhofer: Strategische Planung, Alfred Bonasera: Strategische Planung, Tobias Rothenhäusler: Leitung Bauunterhalt, Birgit Reigl: PLanungsverträge
Unsere Gebäudemanagerinnen sind Ihre zentralen Ansprechpartner für Schulen, Sportstätten, Verwaltung, sozial- und kulturell genutzten Liegenschaften.
Sie sind Bindeglied zwischen Nutzerinnen und Nutzern und den Servicetechnikern.
Gebäudemanager West: Filiz Arslan
Gebäudemanagerin Ost: Beritan Ilter
Zu den Kernaufgaben der Abteilung Hochbau gehört die Erstellung, die Instandhaltung, die Sanierung und der Um- sowie Ausbau von Gebäuden. Das Zentrale Gebäudemanagement nimmt grundsätzlich die Bauherrenfunktion und die Projektsteuerungsaufgaben für nahezu alle städtischen Hochbauvorhaben wahr. Zudem werden Architektenleistungen erbracht, sowie Leistungen im Bauunterhalt und Service. Die Betreuung der heimatgeschichtlichen Bauten (u.a. die historischen Wehranlagen und die Stadtmauer), Denkmale und Brunnen ist ein weiteres Aufgabenfeld.
Abteilung Hochbau Ost
Leitung: Katrin Frischkemuth
Zu den Kernaufgaben der Abteilung Hochbau gehört die Erstellung, die Instandhaltung, die Sanierung und der Um- sowie Ausbau von Gebäuden. Das Zentrale Gebäudemanagement nimmt grundsätzlich die Bauherrenfunktion und die Projektsteuerungsaufgaben für nahezu alle städtischen Hochbauvorhaben wahr. Zudem werden Architektenleistungen erbracht, sowie Leistungen im Bauunterhalt und Service. Die Betreuung der heimatgeschichtlichen Bauten (u.a. die historischen Wehranlagen und die Stadtmauer), Denkmale und Brunnen ist ein weiteres Aufgabenfeld.
Abteilung Hochbau West
Leitung: Jörg Schmid
Die Haustechnik betreut in ca. 350 städtischen Gebäuen die technischen Versorgungsanlagen. Darunter fallen die Gewerke Sanitär, Heizung, Lüftung, MSR, Elektro-, Sicherheits- und Fördertechnik, sowie daran angrenzende Randgebiete. Die Betreuung beinhaltet den Betrieb, Unterhalt sowie die Wartung, Anpassung und Austausch der Anlagen im Bedarfsfall. Neubauprojekte werden ebenfalls fachtechnisch betreut.
Die Aufgabe des Energiemanagements ist die möglichst sparsame Ver- und Entsorgung der städtischen Gebäude mit Strom, Wasser, Abwasser und Heizenergie, sowie der sparsame Umgang mit diesen Ressourcen. Die Optimierung des Verbrauches mit den Gebäudenutzenden ist eine wesentliche Aufgabe. Des Weiteren werden Fördermittel für energietechnische Sanierungsmaßnahmen von verschiedenen Quellen eingeworben.
Abteilung Haustechnik- und Energiemanagement
Leitung: Matthias Hierl
Die Abteilung Sport- und Freianlagen ist mit dem gesamten Lebenszyklus der Freianlagen an städtisch genutzten Gebäuden, heimatgeschichtlichen Bauten und Sportanlagen befasst.
Beginnend mit der Projektierung, über Planung, Neubau und Sanierung bis hin zu Unterhalt und Pflege betreuen wir eine Fläche von ca. 1.500.000 m². Ziel der Abteilung ist die Schaffung und der Erhalt von Freianlagen mit hoher baulicher und gestalterischer Qualität unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeits- und Nachhaltigkeitsaspekten sowie der Bedürfnisse der Nutzerinnen und Nutzer.
Abteilung Sport- und Freianlagen
Leitung: Peter Heger
Die Abteilung Kaufmännische Verwaltung und Hausservice ist verantwortlich für das gesamte Haushalts- und Rechnungswesen mit Budgetplanung, Budgetbewirtschaftung, Budgetsteuerung, Budgetabrechnung, sowie Personalangelegenheiten des Zentralen Gebäudemanagements.
Abteilungsleitung:
Wolfgang Hitzler
Sachgebiet kaufmännische Verwaltung:
Dem Sachgebiet Kaufmännische Verwaltung obliegt u.a. die Verwaltung
von gewerblich vermieteten Gebäuden der Stadt und Teilen der
Hospitalstiftung Ulm. Hierzu gehören u.a. der Abschluss und die Pflege
von Mietverträgen, die Anmietung von Dienst- und anderen Räumen für
städtische Zwecke und damit verbunden, die Abwicklung sämtlicher
gebäudewirtschaftlicher Anliegen mit Haushalts- und Rechnungswesen.
Leitung: Tom Bodenmüller
Sachgebiet Hausservice
Dem Sachgebiet Hausservice obliegen die Hausmeisterdienste und die
Gebäudereinigung einschließlich Haushalts- und Rechnungswesen.
Leitung: Thomas Wittlinger