Der neue qualifizierte Mietspiegel 2025 für die Städte Ulm und Neu-Ulm tritt am 12. November 2025 in Kraft und ersetzt den bisherigen Mietspiegel 2023. Die durchschnittliche Nettomiete in Ulm und Neu-Ulm liegt demnach nun bei 9,82 Euro pro Quadratmeter. Damit ist sie um 4,55 Prozent gegenüber dem Mietspiegel 2023 gestiegen.

Der Mietspiegel 2025 wurde auf Grundlage des Mietspiegels 2023 fortgeschrieben. Bei der Erstellung des Mietspiegels 2023 wurden im Frühjahr 2023 rund 6.000 Haushalte in Ulm und Neu-Ulm um Teilnahme gebeten. Zusätzlich fand eine Befragung von Vermieterinnen und Vermietern statt. Aus den Rückmeldungen wurden 1.500 Adressen ausgewählt, deren Daten zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgewertet wurden. Eine Neuerstellung des Mietspiegels wird im Jahr 2027 erfolgen.

Die Fortschreibung des Mietspiegels 2025 wurde vom EMA-Institut für empirische Marktanalysen im Auftrag der Städte Ulm und Neu-Ulm durchgeführt. Grundlage hierfür war der Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte. Die Aktualisierung wurde von den Interessenvertretungen gemäß §§ 558c und 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) anerkannt.

Der Mietspiegel bietet sowohl Mieterinnen und Mietern als auch Vermieterinnen und Vermietern eine verlässliche und transparente Orientierungshilfe zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete und trägt zu einem fairen Mietverhältnis in beiden Städten bei.

Wie gewohnt steht der Mietspiegel 2025 ab dem 12. November als PDF-Dokument auf dieser Seite Ulmer Mietspiegel zum Download bereit. Darüber hinaus kann mit dem Online-Mietenrechner bequem die ortsübliche Vergleichsmiete ermittelt werden.