Die Stadt Ulm plant das neue Baugebiet „Wohnquartier am Lettenwald“ in Ulm-Böfingen zu erschließen. Der Hochbaubeginn des ersten Bauabschnitts ist für Herbst 2012 geplant.

Der städtebauliche Entwurf weist ein klares, nord-südorientiertes, orthogonales Grundraster auf, das eine sehr hohe Flexibilität innerhalb der Quartiersausbildung gewährleistet.
Die Wohnbauflächen sind als einheitliche Quartiersbausteine (Cluster) geplant. Mit einer Clustergröße von 45 m x 50 m werden insgesamt 23 dieser Grundbausteine und 11 Randcluster vorgesehen. Das Clustermaß basiert auf der Grundeinheit von 4,5 x 25,0 m, woraus eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundstücksgrößen für die einzelnen Gebäudeformen entwickelt werden können.
Sechs dieser Cluster sind entlang der Haupterschließungsstraße für Geschosswohnungsbau mit je einem 8- oder 10 geschossigen Punkthaus und einem 4 geschossigen kleineren Zeilenbau vorgesehen. Die einzelnen Standorte wurden unter städtebaulichen Gesichtspunkten im Plan festgelegt.
Die Bebauung entlang der Hauptverkehrsachse, insbesondere die Punkthäuser und der Quartiersplatz bilden den städtebaulichen Schwerpunkt der Planung und letztlich das Erkennungsmerkmal des Quartiers.
Die übrigen Cluster sind für individuelle 2-3 geschossige Einfamilienhäuser vorgesehen und austauschbar. Hinsichtlich des Wohnungsgemenges werden sie so flexibel gehalten, dass entsprechend der Nachfrage die unterschiedlichsten Wohnformen (Einzel-, Ketten-, Doppel- und Reihenhäuser) realisiert werden können. Es sind Grundstücksgrößen von ca. 337 m² bis ca. 563 m² geplant.
Das Wohngebiet weist eine Größe von ca. 11,3 ha ohne verkehrliche Erschließungsflächen auf. Bei einer geplanten Dichte von 50 - 55 WE/ha mit einer Geschossflächenzahl von ca. 1,1 könnten hier ca. 550 Wohneinheiten für ca. 1300 Einwohner/innen entstehen.
Das Baugebiet ist für Niedrig- und Passivhausstandard vorgesehen. Die Häuser werden einen Primärenergieverbrauch von max. 40 kwh/m² pro Jahr oder besser aufweisen.

Die Stadt Ulm plant weitere Baugebiete zu erschließen:

- Ulm-Lehr, Beim Wengenholz, geplanter Hochbau 2013
- Ulm-Jungingen, "Unter dem Hart - 2. BA", geplanter Hochbau 2013

- Ulm-Grimmelfingen, weitere Bauabschnitte "Lindenhöhe West"
- Ulm-Donaustetten, Beim Brückle
- Ulm-Mähringen, Kreuzäcker
- Ulm-Oststadt, Klinikum Safranberg

Ansprechpartner:
Frau Edenhofer, 0731/161-2314
Frau Haug, 0731/161-2315
Frau Fischer/Frau Strigl, 0731/161-2317